8月新房价:四个一线城市中广州跌了

2021-09-16 12:01:01 jinqian 21

据盛煌娱乐平台9月15日,国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,8月,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。其中,广州是四个一线城市中唯一下跌的城市,跌幅0.1%。

亮点1楼市

广州:二手房售价涨幅比上月回落0.1个百分点

数据显示,全国70个大中城市中,共有46城新建商品住宅价格环比上涨,比7月为51城有所减少。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。广州是四个一线城市中唯一下跌的城市,跌幅0.1%。资料显示,广州新建商品住宅价格上涨幅度持续收窄,5-7月的上涨幅度分别为:1.5%、1.0%、0.2%。

在二手楼市场方面,8月二手住宅销售价格广州环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。需要留意的是,广州二手房的上涨幅度也是在下跌。5-7月该数据为0.9%、0.6%、0.6%。

[分析] 遭遇限价二手小区已出现价格松动

今年以来,广州市相继推出多项调控举措规范住房市场,持续稳地价、稳房价、稳预期。8月31日,广州发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》),成为今年首度发布的二手房交易规范。广州还同时发布了热点区域96个小区二手房的交易参考价,遭遇限价的二手小区已出现价格松动。按照广州住建局发文“结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格”的文件表述,下一步,可能会有更多的二手小区被限价。

全国:一线城市新房售价同比上涨5.7%

据介绍,全国商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售额119047亿元,同比增长22.8%。

据测算,8月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

据测算,8月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

[分析] 大中城市房价涨幅总体延续回落态势

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年8月商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,2021年8月,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

亮点2工业

8月全国新能源汽车产量同比增151.9%

9月15日,国家统计局发布2021年8月份国民经济运行情况。据介绍,8月份工业生产稳定增长。8月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%,两年平均增长5.4%,比7月份回落0.2个百分点;环比增长0.31%。

分三大门类看,采矿业增加值同比增长2.5%,制造业同比增长5.5%,电力、热力、燃气及水生产和供应业同比增长6.3%。高技术制造业增加值同比增长18.3%,比7月份加快2.7个百分点;两年平均增长12.8%,加快0.1个百分点。

产品看,新能源汽车、工业机器人、集成电路、微型计算机设备产量同比分别增长151.9%、57.4%、39.4%、12.4%,两年平均增速均超过12%。

分经济类型看,国有控股企业增加值同比增长4.6%;股份制企业同比增长6.1%,外商及港澳台商投资企业同比增长3.4%;私营企业同比增长5.2%。

1-8月份,全国规模以上工业增加值同比增长13.1%,两年平均增长6.6%。其中,医药制造业、电气机械和器材制造业增加值同比分别增长30.0%、23.8%。

8月份,中国制造业采购经理指数为50.1%,连续18个月高于临界点;企业生产经营活动预期指数为57.5%。

规上工业

8月份,全国规模以上工业增加值同比增长5.3%,两年平均增长5.4%,比7月份回落0.2个百分点;环比增长0.31%。1-7月份,全国规模以上工业企业实现利润总额49240亿元,同比增长57.3%,两年平均增长20.2%;规模以上工业企业营业收入利润率为7.09%,比2020年1-7月份提高1.43个百分点。

消费

8月份,社会消费品零售总额34395亿元,同比增长2.5%,两年平均增长1.5%,比7月份回落2.1个百分点;环比增长0.17%。1-8月份,社会消费品零售总额281224亿元,同比增长18.1%,两年平均增长3.9%。

固投

1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)346913亿元,同比增长8.9%,两年平均增长4.0%,比1-7月份回落0.3个百分点;8月份环比增长0.16%。分领域看,1-8月份基础设施投资同比增长2.9%,两年平均增长0.2%,比1-7月份回落0.7个百分点;房地产开发投资同比增长10.9%,两年平均增长7.7%,比1-7月份回落0.3个百分点。

进出口

8月份,货物进出口总额34293亿元,同比增长18.9%,比7月份加快7.4个百分点。其中,出口19028亿元,同比增长15.7%;进口15265亿元,同比增长23.1%。进出口相抵,贸易顺差3763亿元。1-8月份,货物进出口总额247831亿元,同比增长23.7%。其中,出口135651亿元,同比增长23.2%;进口112181亿元,同比增长24.4%。

就业

1-8月份,全国城镇新增就业938万人,完成全年目标的85.3%。8月份,全国城镇调查失业率为5.1%,与7月份持平。本地户籍人口调查失业率为5.2%,外来户籍人口调查失业率为5.0%。


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